买房意向书
随着社会一步步向前发展，意向书使用的情况越来越多，签订合同或协议前，为了表达合作意向，一般会签订意向书，意向书的注意事项有许多，你确定会写吗？以下是小编收集整理的买房意向书，欢迎大家借鉴与参考，希望对大家有所帮助。
买房意向书1
甲方：____________
乙方：____________
鉴于：____________
为了让购房人获得最大限度的优惠，现甲方准备面向有意在新县购房的朋友举办专场团购活动（下称“本次团购”）。现甲、乙双方就朋友们参加本次团购活动的基本事宜，初步达成如下意向书：
第一条乙方认购的商品房概况
1、乙方团购住宅商品房位于康贩工业园区宾利皮革有限公司内地块，已经以出让方式取得商业、住宅土地使用权，土地使用权证号为增国用（____________）第____________号，并已取得项目观云阁组团的《建设工程规划许可证》（许可证编号：____________号）和《建设工程施工许可证》（许可证编号____________）。
2、乙方认购的房屋位于栋房，建筑面积为平方米，套内面积为平方米。最终结算商品房价格的建筑面积（包括套内建筑面积和公摊建筑面积），以房管部门测绘的面积为准。
第二条乙方认购的条件
乙方团购的商品房的优惠价格（毛坯价，不含装修）为：按建筑面积计每平方米人民币____________元，乙方认购的栋房（暂以建筑面积平方米计）的房屋总价款（毛坯价，不含装修）为人民币____________元（最终
结算商品房价格的建筑面积（包括套内建筑面积和公摊建筑面积），以房管部门测绘的面积为准）。乙方参加团购后，甲方保证乙方能以该价格条件签订正式的《商品房买卖合同》。
第四条本次团购的流程
1、负责组织甲方与乙方签订本《团购意向书》和《装修合同》，非经甲方同意，乙方不得将依据本《团购意向书》取得的团购资格转让给第三方。
2、甲方取得《房屋预售许可证》的5日内，通知乙方签订《商品房认购协议》。
3、乙方根据《商品房认购协议》的约定签订《商品房买卖合同》，并按《商品房买卖合同》的约定支付购房款，甲方保证按《商品房买卖合同》交付房屋给购房者，并依约为购房者办理产权证。
4、甲方应于年月前完成全部工程建设并通过竣工验收。在施工过程中，如遇施工困难、政策性因素、政府行为或政府方面责任，以及不可抗力事件等非甲方责任原因，从而导致工期延误的，上述工期可相应顺延。
第六条本次团购商品房的装修及验收
为了让乙方能够尽快入住，乙方签署前述《装修合同》即视为同意装修公司在开发商许可的情况下进行装修，由乙方一次性验收带装修的商品房，由装修公司承担装修工程的质量责任。
第七条争议的解决
若有争议，甲、乙双方应友好协商解决并签订补充协议，补充协议与
本协议具有同等法律效力。
第八条、其他事项
1、本协议一式贰份，协议各方各持壹份，具有同等法律效力。
2、本协议自甲、乙双方盖章签字之日起生效。
甲方：____________
乙方：____________
签约时间：____________年____________月____________日
地点：____________
买房意向书2
出卖人：____________
购买人：____________
第一条合同原则
为充分保护双方的合法权益，明确甲方和乙方的合同义务，双方根据《中华人民共和国合同法》等法律的有关规定，本着平等、自愿、公平、诚实、信用的原则，经协商一致，就乙方意向购买甲方龙域·香醍半岛项目商品房一事达成如下事宜。
第二条甲方承诺
1、甲方已依法取得“龙域·香醍半岛”商品房开发项目的土地使用权，项目所占用的所有土地符合商品房住宅建设用地要求，并具有商品房开发资质；
2、甲方保证所建设的“龙域·香醍半岛”项目开发手续齐全，并且已为所开发的土地支付了所有应付款项，该块土地不存在任何债务、瑕疵；
3、甲方保证所委托的“住宅小区”设计、施工、监理单位都具备合格资质；
第三条乙方承诺
乙方保证已接受本单位所有购房职工的委托，作为团购商品房的代表，有权协调处理购买“龙域·香醍半岛”商品房过程中所有与之相关的事项。
第四条：购买人所购商品房状况
1、建设规模：该住宅小区位于邕宁区龙岗大道东面，总建筑面积____________，分二期建设。
2、乙方所团购房为第一期住宅，意向认购建筑面积约____________平方米。
3、第一期“住宅6～10楼大约5种户型（不含赠送面积，最后以政府部门批准的施工图为准）
（1）6楼E、F型，二房二厅一卫，建筑面积：____________平方米；
（2）7楼、9楼A型，一房二厅一卫，建筑面积：____________平方米；
（3）7楼、9楼B型，二房二厅一卫，建筑面积：____________平方米；
（4）8楼、10楼H型，三房二厅一卫，建筑面积：____________平方米；
（5）8楼、10楼J型，二房二厅一卫，建筑面积：____________平方米。
户型面积最后以房地产管理部门测绘为准。
第五条：房屋价款及支付方式
第一期“住宅小区”购房者按选定的房屋套型建筑面积付款，每平方米均价为____________元，总价款约____________万元，分三次付款：
（1）甲方取得第一期“住宅小区”（6～10楼）的《预售房屋许可证》后____________日内，由甲方和购房者个人签定《商品房预售合同书》，确认双方权利和义务，《商品房预售合同书》的内容应与《商品房团购意向书》一致，并由乙方个人向甲方支付房款总额的____________%（由乙方统筹安排），计____________万元。
（2）第一期“住宅小区”住宅楼（6～10楼）主体全部封顶后五日内乙方个人再付至总房款的____________%（由乙方统筹安排），计____________万元；
（3）第一期“住宅小区”住宅楼（6～10楼）住宅落架后5日内乙方再付至总房款的____________%，计____________万元。
（4）乙方个人在领取产权证时，按产权证的建筑面积结清剩余房款，计____________万元（以最终产权证实际面积结算）。
（5）乙方个人在领取产权证时的税费按各税缴付。
注：乙方向甲方交纳的房款由乙方在上述约定时间内统一安排由甲方派人现场收取。
第六条：工期及工程进度
1、收到首付款之日后____________个月完工（包括室外工程）。
2、第一期工程进度
____________年____________月底前开工
____________年____________月底，基础部分完工；
____________年____________月底，楼房主体封顶；
____________年____________月底，楼房落架
____________年____________月____________日，住宅（6～10楼）验收交付使用。
第七条：交房约定
1、交付期限
甲方应当在开工后____________个月内，依照国家和地方人民政府的有关规定，将具备下列条件的商品房整体向乙方交付：
（1）所意向认购的第一期“住宅小区”商品房经验收合格。同时向乙方提供一套完整的竣工图纸。
（2）商品房和小区景观配套设施符合《合同书》和政府有关部门的验收交付使用标准。
2、交接手续
商品房达到交付使用条件后，甲方应当书面通知乙方办理交付手续，双方签署房屋交接单视为交房。[物业管理机构的收费，按政府批准文件为准]
第八条：购买人的知情权
因乙方购买“住宅小区”商品房的目的为本单位职工居住使用，故甲方应保证乙方获得如下内容的知情权：
1、有权获知项目施工进度与施工质量，并明确知悉设计、施工、监理、测量、物业管理等机构及相关资质；
2、有权取得与本商品房相关的设计文件、以及相关的法律文件影印件；
3、有权了解所认购住宅商品房的配套设备、设施的商家及品牌。
4、甲方要在开工前向乙方提供一套经乙方确认的完整的施工图，并在工程竣工后提供一套完整的竣工图。
第九条：协议的变更与解除
本《意向书》签订后，甲乙双方应互相遵守，如乙方在本《意向书》签订后，甲方须在____________年____________月____________日获得南宁市规划、建委等相关部门颁发的本《意向书》项下商品住宅的.《施工许可证》，乙方则须在甲方获取上述《施工许可证》后____________个工作日内与甲方签订上述《意向书》内容的正式团购《协议》，否则甲方有权对本《意向书》项下的商品房另行销售。
第十条：本《意向书》未尽事项，可由双方在本《意向书》签定后订立补充协议，补充协议与本《意向书》具有同等法律效力。
第十一条：本《意向书》一式四份，双方各持两份。
第十二条：本《意向书》自双方签订之日起生效。
出卖人（签章）____________
法定代表人：____________
委托代理人：________________________
购买人（签章）____________
法定代表人：____________
委托代理人：____________
____________年____________月____________日
买房意向书3
卖方（以下简称甲方）姓名：____________
身份证号：____________
住址：____________
邮编：
联系电话：____________
买方（以下简称乙方）
姓名：____________________________________
身份证号：____________
住址：____________
邮编：____________
联系电话：____________
第一条甲方房屋（以下简称该房屋）坐落于____________；房屋建筑面积平方米（其中套内建筑面积______平方米），房屋用途为；该房屋附属物（地下室）面积____________平方米；（房屋所有权证号、土地使用权证号）房地产权证号为。
第二条该房屋相应的土地使用权取得方式为国有土地出让，土地使用权年限至______年______月______日止。
第三条该房屋（包括附属物）总价款为人民币____________元整。
第四条本意向书签订的同时，乙方应向甲方支付定金人民币____________整。
第五条甲乙双方约定于____________年____________月____________日前签订正式《房地产买卖合同》或类似合同。
第六条房价款支付方式：乙方应于房地产买卖合同签订时向甲方支付首付款人人民币____________元整，乙方根据本意向书支付的定金转作等额首付款；其余房价款由乙方贷款支付，房价款期限以贷款实际放款日为准。乙方贷款审批手续应当在双方约定的过户日后____________个工作日内办妥。
第七条房产过户：甲方应于房地产合同签订之日起____________个工作日内，将该房屋的房地产权过户给乙方，并提供相关材料协助乙方办理贷款手续。
第八条甲方保证在交易时该房屋没有产权纠纷，有关按揭、抵押债务、税项及物业费等，甲方均在交易前办妥。交易后如有上述未清事项，由甲方承担全部责任。
第九条因本房屋所有权转移所发生的土地增值税由甲方向国家交纳，契税由乙方向国家交纳；其他房屋交易所发生的税费除另有约定的外，均按政府的规定由甲乙双方分别交纳。
第十条如需通过中介机构办理房屋买卖事宜，中介费用由甲、乙双方分别交纳。
第十一条本意向书签订后，如乙方提出不购买该房屋，乙方已支付都定金甲方不予退还。如甲方提出不出售该房屋给乙方，应在双方约定的签订房地产买卖合同截止日后5个工作日内返还给乙方双倍定金。
第十二条本意向书内，空格部分填写的文字与印刷文字具有同等效力。本意向书中未规定的事项，均遵照中华人民共和国有关法律、法规和政策执行。
第十三条本意向书在履行中发生争议，由甲、乙双方协商解决。
第十四条本意向书经甲、乙双方签字且乙方全额支付定金之日起生效，在正式的房地产买卖合同生效同时失效。
第十五条本意向书共2页，一式二份，甲、乙双方各执一份，均具有同等效力。
甲方（签章）____________
______年______月______日
签于__________
乙方（签章）____________
______年______月______日
签于__________
买房意向书4
刘先生大学毕业快三年了，在郑州某证券公司的工作也逐渐稳定，于是准备买房子结婚。在郑州高新区，刘先生看到一个在建的小区很不错，就在上周带着女友去售楼中心看了看。由于开发商还没有取得商品房预售许可证，所以售楼小姐建议刘先生先签订一份购房意向书，说是便于掌握购房信息。刘先生有些犹豫：购房意向书是咋回事？有法律约束力吗？是不是签了购房意向书自己就必须买这里的房子？
现实中，遇到和刘先生一样情况的人不在少数。在商品房开发过程中，一些开发商为了更好地掌握市场情况，获得稳定的购买群体，在取得商品房预售许可证之前，会采取与有购房意向者签订购房意向书的做法。然而，需要留意的是，这种购房意向书是不能随便签的。
就法律性质来说，购房意向书是开发商与拟购房者为将来正式签订房屋买卖合同而签订的预约合同。《合同法》第九条规定：“当事人订立合同应当具有相应的民事权利能力和民事行为能力。”《民法通则》第五十五条规定：“民事法律行为应当具备意思表示真实。”所以，若开发商充分履行了告知义务，在双方平等、自愿的情况下与拟购房者签订了意向书，这种意向书就是有效的，受到法律的认可与保护。
通常情况下，购房意向书的签订是在开发商取得建设用地规划许可证之后，取得商品房预售许可证之前。购房意向书只是预约合同，其内容不必像房屋预售合同那样详细，只要具备合同基本条款即可，一般包含的内容有：双方当事人的基本情况、认购面积、认购户型等。
拟购房者在与开发商签订购房意向书时应当格外慎重。因为如果开发商同客户签订的购房意向书已完全具备售房合同的条款，就应视为房屋买卖合同，对双方都具有法律约束力，如果违约，就要承担相应的责任。所以，如果你确有诚意要买房，可以与开发商签订购房意向书，但要仔细核对其中的条款，避免遭受不必要的损失。
